Сайт застройщика: каким он должен быть в 2018?

1. Какие задачи решает "Адаптивный сайт застройщика"?

«Адаптивный сайт застройщика» - это профессиональное отраслевое решение для строительных компаний, созданное с учетом специфических потребностей строительного бизнеса и основ законодательства РФ. В основу разработки решения был положен подробный анализ порядка 70 существующих сайтов застройщика и успешный опыт внедрения нашего другого, сходного по отрасли, решения «Современный адаптивный сайт агентства недвижимости» (более 500 установок, более 100 прямых продаж). Выверенная структура нового решения значительно сократила путь пользователя к цели. В нашем решении выбор квартиры осуществляется в 4 шага: выбор жилого комплекса –> выбор дома –> выбор планировки –> детальная страница квартиры с кнопкой брони.

• Компаний, специализирующихся на строительстве крупных жилых комплексов;
• Компаний, занимающихся строительством малоэтажных домов, таунхаусов.
  

«Адаптивный сайт застройщика» решает несколько задач:

1. Брендирование строительной компании в Интернете (уровень профессионализма компании, сертификаты и лицензии, структура компании, портфолио проектов, отзывы клиентов);
2. Размещение отчетности по ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве»;
3. Продажа квартир в сданных и строящихся жилых комплексах девелопера в режиме «24 часа в сутки/7 дней в неделю»;
4. Наличие актуального списка свободных/забронированных/проданных квартир в отделе продаж девелопера за счет «шахматки» - современного инструмента строительной индустрии.
   

Итак, подробнее о новом решении «Адаптивный сайт застройщика» …

Посмотрите, как это работает

2. О застройщике

Раздел «О застройщике» можно назвать «визитной карточкой» сайта, с которой начинается знакомство с застройщиком. Раздел содержит описание компании-застройщика, ее структуры и команды. Слайдер с фотографиями жилых комплексов застройщика на «первом экране» с возможностью выбора квартиры. Блок активных спецпредложений от девелопера по жилым комплексам, информационный блок о компании-застройщике с интерактивным выделением преимуществ, отзывы клиентов компании, список партнеров, яркие триггеры с формой обратной связи – все это помогает в захвате внимания пользователя.
В этом разделе потенциальный заказчик знакомится с партнерами компании, отзывами клиентов, а компетенция девелоперами доказывается его сертификатами и лицензиями. Переходит в портфолио жилых комплексов.

Меню сайта «липкое», что позволяет «держать под рукой» нужные клиенту разделы сайта:

• О застройщике;
• Проекты;
• Документы;
• Новости и акции;
• Контакты.
  

 

3. Жилые комплексы

Каждый жилой комплекс (проект) застройщика открывается в новой вкладке со своими пунктами меню. Это некий подсайт основного сайта, на котором пользователь может получить информацию: о самом жилом комплексе, о домах жилого комплекса, этапах строительства, сроках сдачи. Количество подсайтов жилых комплексов не ограничено.

Сайт жилого комплекса включает в себя следующие разделы:

• О проекте;
• Выбрать квартиру;
• Ипотека;
• Документы;
• Ход строительства;
• Контакты;
• Избранное.
  

Посмотреть сайт жилого комплекса

На странице мы можем узнать информацию о самом жилом комплексе, количестве домов в его составе, сроках сдачи. Прочитать важную информацию о самом жилом комплексе, просмотреть ареал его размещения на карте Яндекса в разрезе инфраструктуры, познакомиться с фотоотчетом хода строительных работ. Вся страница пронизана ненавязчивыми, но работающими блоками захвата, триггерами, кнопками действия. На каждой странице сайта жилого комплекса нас будет сопровождать персональный менеджер.

Опережая вопросы и действия пользователя, сайт застройщика предлагает удобные детали, которые значительно упрощают сравнение и поиск информации об объекте:

С карточки дома на странице жилого комплекса мы сразу попадаем на детальную страницу дома. На странице вся информация расположена в формате блоков:

Выбрать квартиру
Данный раздел включает в себя расширенный фильтр поиска по заданным параметрам со стандартным набором полей, который при желании может быть изменен владельцем сайта. Работа фильтра стандартная: пользователь вводит данные поиска квартиры – дом, этажность, общая и жилая площади, примерный диапазон цены и т.д, нажимает кнопку «Применить» и получает результаты. Выдача результатов поиска в фильтре сопровождается кликабельной картинкой планировки, что способствует более быстрому визуальному восприятию.
Если пользователя «лень» искать себе новую квартиру, вводя параметры поиска, то можно воспользоваться формой обратной связи. На каждой странице жилого комплекса, дома имеется блок с персональным менеджером, к которому всегда можно обратиться за консультацией.

Ипотека
В этот раздел мы поместили модуль ипотечного калькулятора. Простое и удобное решение для расчета реальной ежемесячной суммы выплат по погашению ипотечного кредита. С помощью ипотечного калькулятора быстро и наглядно оцениваются затраты на приобретение квартиры в кредит на основе введенных данных. Для этой операции не понадобится присутствие кредитного специалиста. Можно менять выходные данные по ипотеке путем перемещения ползунка в таблице. Смена данных по одному пункту меняет данные картины вцелом. Заявку на кредит можно также отправить в режиме реального времени.
На странице ипотечного калькулятора довольно удобно разместилась лента из банков-партнеров застройщика. Каждый банк представлен карточкой с актуальными данными по первоначальному взносу, сроку кредитования и процентной ставке. Карточку банка можно сделать как кликабельной для перехода на сайт банка, так и просто неактивной.
Ход строительства
Для получения достоверной информации о текущем состоянии объекта для пользователей представлен фотоотчет по объектам в виде дневника стройки. Это обстоятельство – ежемесячное ведение дневника стройки – обязательно по ФЗ-214 «О долевом строительстве». У каждого жилого комплекса есть специально выделенный на это раздел, где можно посмотреть отчет по каждому дому за любой период от начала стройки. По умолчанию установлен отчет по первому дому.

Избранное
Сюда попадают и хранятся квартиры, отложенные на потом или понравившиеся в процессе поиска. Сохранение квартир в Избранном происходит по стандартному алгоритму: на детальной странице квартиры мы помечаем ее «сердечком», и она автоматически сохраняется в общем списке избранного. Все квартиры, которые были добавлены в избранное, выводятся в общем списке и клиенту не нужно заново их искать.
Со страницы избранного мы без особого труда можем забронировать квартиру, отправить весь список квартир себе на электронную почту или почту персонального менеджера жилого комплекса. Заметим, что при отправке списка избранного клиентом себе на почту, администратор сайта автоматически получает электронную почту потенциального клиента.

4. Представление и выбор квартир на шахматке
Шахматка – один из самых популярных и удобных гаджетов в строительной и риелторской индустрии. На шахматке мы можем получить наглядную информацию о наличии квартир в доме с учетом секций и этажей. Это удобный и привычный формат, который раньше использовался для внутреннего пользования в отделах продаж, а сегодня получил свое проявление и на сайтах застройщика.
Как работает шахматка в нашем решении? Алгоритм действий пользователя следующий: выбираем планировку (или планировки) – смотрим на шахматке расположение выбранной планировки (планировок) во всех секциях дома – кликаем по ячейке и попадаем на детальную страницу квартиры с заданной планировкой. Квартира понравилась? Отлично! Бронируем ее путем отправки заявки своему персональному менеджеру. Если не решаемся забронировать квартиру сейчас, отмечаем квартиру как избранную и сохраняем ссылку с квартирой путем отправки себе на электронную почту.
Как заполнить шахматку владельцу сайта? Делаем это в административной части сайта. Изначально шахматка пустая, чтобы начать заполнение нам нужно добавить необходимое количество секций (подъездов). После создания секций начинаем их заполнять. Заполнив один этаж с квартирами, при помощи курсора мыши копируем или перетаскиваем их по секции. Также можно выделить квартиры и установить свойство (цена, площадь квартиры, комнат …) из списка. Легенда шахматки представлена квартирами для продажи, выбранными квартирами, а также квартирами, которые уже проданы. Статус занятости квартиры меняем снятием галочки в поле «Свободна». Секции можно копировать и удалять. Все изменения не забываем обязательно сохранить.